Lokalita

Optimalizácia lokality sa využíva napríklad v situácii, keď sa investor rozhoduje medzi niekoľkými rôznymi projektmi, navzájom sa odlišujúcimi cenami za pozemok a ich umiestnením vo vzťahu k výťažnosti slnečného svitu a potrebuje si urobiť jasno v tom, ako sú na tom jednotlivé projekty s výnosnosťou podľa požadovaného investičného kritéria.

Príklad

  • LokalitaHodnota pozemku: Do tohto políčka sa uvedie požadovaná cena za pozemok. Tá sa môže alebo nemusí rovnať hodnote uvedenej na liste Vstupné údaje. V tomto príklade bola zadaná hodnota 40.0001.
  • Krok: Veľkosť kroku udáva, o koľko sa bude meniť počiatočná hodnota pozemku. Veľkosť kroku je možné zadať ako konkrétne číslo alebo pomocou vzorca, najčastejšie ako percento z počiatočnej hodnoty pozemku, napr. = 10% * hodnota pozemku. V tomto príklade bola zadaná hodnota 10.000.
  • Výroba: Do tohto políčka sa uvedie požadovaná hodnota výroby, tj množstvo vyrobenej elektrickej energie pripadajúca na jeden kWp nainštalovaného výkonu. Tento údaj možno v závislosti na lokalite získať napríklad na PV GIS2. V tomto príklade bola zadaná hodnota 950.
  • Krok: Veľkosť kroku udáva, o koľko sa bude meniť počiatočná hodnota výťažnosti. V tomto príklade bola zadaná hodnota 100.
  • Investičné kritérium: Do tohto políčka sa z roletového menu zvolí požadované investičné kritérium. K dispozícii sú tieto kritériá: NPV, NPVe, IRR, IRRe, DN, DNe. V tomto príklade bolo použité kritérium miery výnosnosti investície - IRR. Viac o investičných kritériách na liste Vysvetlivky.

Po zadaní vstupných údajov je potrebné graf aktualizovať. Aktualizácia sa vykonáva stlačením klávesy F9 a podľa rýchlosti počítača môže trvať niekoľko sekúnd.

Interpretácia výsledkov

  • Základný scenár - pozemok v cene 10.000 EUR a výroba 950 kWh/kWp ročne - dosahuje miery výnosnosti (IRR) ca. 8,5% p.a.
  • Za pozemok, ktorý sa nachádza v oblasti s vyšším slnečným žiarením (výroba 1.050 kWh/kWp) možno za inak rovnakých podmienok zaplatiť až o 50% vyššiu cenu bez toho, aby došlo k zníženiu požadovanej miery výnosnosti. Naopak, ak sa pozemok bude nachádzať v lokalite s nižším slnečným žiarením (výroba 850 kWh/kWp), tak miera návratnosti základného scenára nebude dosiahnutá ani pri polovičnej cene3.
  • Ďalšou možnou interpretáciou výsledkov je, že ak bude za ten istý pozemok zaplatená o 50% vyššia cena, klesne miera výnosnosti investície na hodnotu pod 8%4.

Tip!

Ak sa jedná o prenájom pozemku / strechy, tak na účely optimalizácie je možné použiť tzv. kapitalizovaný nájom.

 

                                      

1 Zadané hodnoty nadväzujú na základný scenár, ktorého vstupné hodnoty sú uvedené v Zhrnutí.
2 PV GIS je projektom Joint Research Centre v rámci EÚ.
3 Táto interpretácia výsledkov platí za podmienky zachovania zadaných hodnôt u všetkých ostatných vstupných údajov. Pokiaľ dôjde k optimalizácii výdajov napr. na fotovoltaické panely či iné vybavenie je možné zaistiť požadovanú miery výnosnosti i pri vyššej cene za pozemok.
4 Presná hodnota činí 7,8% a je možné ju získať po zadaní ceny pozemku vo výške 60.000 EUR na liste Vstupné údaje.